بهرهمندی سرمایههای خُرد از نرخ بازده بخش مسکن با فروش متری خانه در بورس
تاریخ انتشار: ۲۹ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۳۰۴۷۴
به گزارش «نماینده»، محمدرضا پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در رابطه با فروش متری خانه در بازار سرمایه گفت: یکی از ویژگیهای ساختار بازار سرمایه تجهیز منابع خُرد برای پروژه های کلان اقتصادی بوده به نحوی که جوهره بازار سرمایه را میتوان تجهیز منابع خُرد دانست. افرادی که منابع مالی زیادی در اختیار دارند به همان میزان پروژه های اقتصادی انجام داده اما افراد دارای سرمایه خرُد نمیتواند کار خاصی انجام دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی ادامه داد: با ایجاد صندوق های زمین و ساختمان و یا روشهای دیگر نظیر فروش متری مسکن در بازار سرمایه تجهیز منابع اتفاق افتاده و مردم میتوانند با حداقل منابع خودشان از نرخ بازده بخش مسکن استفاده کنند. بخش مسکن یکی از پربازده ترین فعالیت های اقتصادی ایران به شمار میرود، اما تاکنون افرادی از این ظرفیت استفاده کردند که حداقل امکان ساخت یک واحد مسکونی را داشتند و امروز همان خانه چند برابر شده است و طبیعتاً اگر کسی پول کافی برای این کار را نداشته از انتفاع آن نیز محروم شده است.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد: فروش متری خانه در بورس ابزار جدیدی است که این امکان را برای افرادی که حتی یک میلیون هم دارند فراهم میکند تا از نرخ بازده مسکن همانند افرادی با یک میلیارد تومان سرمایه به نسبت سرمایه استفاده کنند، به عنوان مثال اگر نرخ بازده 50 درصد باشد، افرادی با سرمایه خُرد یک میلیون تومان هم میتوانند از این نرخ بازده بهره مند شوند. وقتی منابع خُرد در کنار هم قرار میگیرد هر شخص به اندازه منابع مالی خود از نرخ بازده بخش مسکن استفاده خواهد کرد.
منبع: نماینده
کلیدواژه: رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی سرمایه های خرد بازار مسکن بورس نماینده بازار سرمایه نرخ بازده فروش متری بخش مسکن منابع خ
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت namayande.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «نماینده» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۳۰۴۷۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افزایش عجیب نرخ اجاره در شهرهای جدید
درحالی حدود یکماه به آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره مسکن باقیمانده که این بازار در برخی شهرهای جدید کشور در وضعیت نابسامانی به سر میبرد و نرخها بهشدت افزایش یافته است.
به گزارش خبرآنلاین، آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن (مربوط به اسفند ۱۴۰۲) نشان میدهد اجارهبها مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفندماه سال ۱۴۰۱ به ترتیب ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش در حالی صورت گرفته که بهطور معمول آخرین ماه سال جابجاییها در بازار اجاره مسکن به حداقل میرسد.
در این بین با وجود آنکه حدود یکماه به آغاز فصل جابجاییها در این بازار فرصت مانده که در برخی شهرهای جدید افزایش عجیب نرخ اجارهبها شروع شده است. در شهر جدید پرند که سال گذشته مترو آن پس از سالها وعده و وعید افتتاح شد، برخی مالکان واحدهای خود را با قیمتهای چندین برابری نسبت به سال گذشته آگهی کردهاند.
یکی از مستاجران که حدود دو هفتهای است در فاز ۶ شهر جدید پرند به دنبال آپارتمانی برای اجاره است به تسنیم میگوید: هفته آخر فروردین امسال یک واحد ۸۷ متری در فاز ۶ پرند با پول پیش ۵۰ میلیون و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی (رهن کامل ۲۵۰ میلیون تومان) عرضه میشد.
وی ادامه داد: این در حالی است که طی دو هفته اخیر رهن و اجاره آپارتمانی با همین ویژگی بهطور مداوم در حال افزایش است. بر این اساس یک واحد مسکونی با همین مشخصات با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجارخ ماهانه ۲ میلیون تومانی (رهن کامل ۲۸۰ میلیون تومان) فایل شده است.
به گفته وی، در پروژه کیسون که واحدهای آن همچنان در حال تحویل است، واحدهای مسکن مهر با ودیعه حدود ۷۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۷ میلیون تومانی عرضه میشود. به عبارت دیگر با رهن کامل ۳۰۳ میلیون تومانی!
وی بیان کرد: در فاز پنج ۵ یعنی جایی که پروژههای کم کیفیتتر و بدون امکانات است یک واحد ۸۵ متری با ودیعه ۵۰ تومانی و اجاره ۵ میلیون تومانی عرضه شده است.
بررسی آگهیها اجاره در شهر جدید پرند نشان میدهد مالک یک واحد مسکونی ۱۰۵ متری در فاز یک آنرا با رهن ۶۵۰ میلیون تومانی عرضه کرده است. همچنن رهن یک واحد ۸۰ متری ۲۸۰ میلیون تومان، آپارتمان ۸۰ فاز ۵ با رهن ۷۰ میلیونی و اجاره ۳.۵ میلیون تومانی، واحد ۸۰ متری فاز یک با رهن ۳۵۰ میلیون تومانی و آپارتمان ۸۳ متری با رهن ۲۰۰ و اجاره ۴ میلیون تومانی فایل شده است.